2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+11.8%
大阪市北区
126.2万円/㎡
前年比-31.0%
セオリー天神橋アベニール
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
2020年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 34.98㎡の場合
相場
3,260万円
93.2万円/㎡
1,936
2,819
3,701
4,583
AI査定結果
推定相場価格
3,260万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,819万円〜3,701万円
80.6万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月25日
セオリー天神橋アベニール
2,700万円（77.2万円/㎡）/ 2階 / 34.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 2,700万円 | 77.2万円 | 2階 | 34.98㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/28 | 2,980万円 | 85.2万円 | 2階 | 34.98㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,320万円 | 82.1万円 | 7階 | 28.26㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/11 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,080万円 | 86.8万円 | 35.47㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/09 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 89.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/03 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 3,000万円 | 87.3万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | スワンズシティ梅田シエロ 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 2,720万円 | 88.5万円 | 30.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/11 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,360万円 | 84.3万円 | 27.98㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/04 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/28 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 2,990万円 | 83.1万円 | 36㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/04 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,090万円 | 96.2万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,280万円 | 93.7万円 | 35㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、大阪市北区では31%下落しています。
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